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湘建價〔2015〕33號關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程人工工資單價動態(tài)調(diào)整辦法》的通知

  • 發(fā)布時間:2017-08-23
  • 來源: 原創(chuàng)
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湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件

湘建價〔201533

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程人工工資單價動態(tài)調(diào)整辦法》的通知

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局),邵陽市建設(shè)局,株洲市招標(biāo)局,各有關(guān)單位:

為規(guī)范全省建設(shè)工程人工工資單價的信息采集方式及測定方法,明確調(diào)整時間和發(fā)布方式,建立人工工資單價動態(tài)管理長效機制,根據(jù)《湖南省建設(shè)工程造價管理辦法》(省人民政府令第192號)有關(guān)規(guī)定,我廳組織制定了《湖南省建設(shè)工程人工工資單價動態(tài)調(diào)整辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

201542


湖南省建設(shè)工程人工工資單價動態(tài)調(diào)整辦法

    第一條 為規(guī)范全省建設(shè)工程人工工資單價的信息采集方式及測算方法,明確調(diào)整時間和發(fā)布方式,建立人工工資單價動態(tài)管理長效機制,根據(jù)《湖南省建設(shè)工程造價管理辦法》(省人民政府令第192號)有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目。

本辦法由湖南省建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)實施。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程人工工資單價是指建設(shè)項目的建筑安裝工程、裝飾裝修工程的最低工資單價和綜合工資單價,其費用組成、使用方法與現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)的定額工資單價保持一致。

按本辦法發(fā)布的建設(shè)工程人工工資單價是編審建設(shè)項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算的依據(jù)。

第四條 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、簽定合同或工程結(jié)算時,涉及人工工資單價調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行:

(一)招標(biāo)單位編制招標(biāo)控制價(包括上限值、標(biāo)底)時,其工資單價應(yīng)按綜合工資單價計取。

(二)投標(biāo)單位編制工程投標(biāo)報價時,可根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況確定工資單價,但其最終體現(xiàn)的工資單價不得低于發(fā)布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY單價。否則,其投標(biāo)報價將按照低于成本價的規(guī)定處理。

(三)發(fā)包單位與承包單位簽定施工承包合同時,其工資單價不得低于發(fā)布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY單價。

第五條 省建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)建立測算模型和信息采集、測算、發(fā)布平臺,組織信息采集工作,按照測算模型完成測算后,定期發(fā)布建設(shè)工程人工工資單價。

第六條 信息采集工作由省建設(shè)工程造價管理總站組織各市州建設(shè)工程造價管理站實施。

各市州建設(shè)工程造價管理站選定管理規(guī)范的土建、安裝、裝飾施工企業(yè)各5家或以上作為信息采集定點企業(yè),并報省建設(shè)工程造價管理總站備案。每個信息采集定點企業(yè)應(yīng)填報5份或以上本企業(yè)在建工程項目的建筑市場主要勞務(wù)作業(yè)價格信息采集表(附件2)。各市州建設(shè)工程造價管理站收集勞務(wù)作業(yè)價格信息表并整理、統(tǒng)計形成書面資料報省建設(shè)工程造價管理總站。

第七條 建設(shè)工程人工工資單價測算模型(附件1,以下簡稱測算模型)及人力資源和社會保障部門發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)同時作為確定建設(shè)工程人工工資單價依據(jù),每3年一個周期。第一年按測算模型確定建設(shè)工程人工工資單價,并與本年度人力資源和社會保障部門發(fā)布的最低工資較上年度上漲指數(shù)基本協(xié)調(diào);第二、三年度按人力資源和社會保障部門發(fā)布的本年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)較上年度上漲指數(shù)確定建設(shè)工程人工工資單價。

第八條 建設(shè)工程人工工資單價調(diào)整發(fā)布時間與發(fā)布方式。

(一)發(fā)布時間。建設(shè)工程人工工資單價原則上每年度調(diào)整發(fā)布一次。省建設(shè)工程造價管理總站每年對各市州建設(shè)工程造價管理站報送的信息進行收集、整理、測算,12月份發(fā)布人工工資單價,次年11日起執(zhí)行。市場人工工資單價波動幅度較大時,增加測算發(fā)布次數(shù)。

(二)發(fā)布方式。經(jīng)確定的建設(shè)工程人工工資單價在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)、湖南建筑信息網(wǎng)、湖南省建設(shè)工程造價信息網(wǎng)發(fā)布。

第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

 

附件:1.建設(shè)工程人工工資單價測算模型

2.建筑市場主要勞務(wù)作業(yè)價格信息采集表


 

附件1

建設(shè)工程人工工資單價測算模型

    一、綜合工資單價按以下步驟測算

(一)依據(jù)采集到的某種主要勞務(wù)作業(yè)分包單價,除以相對應(yīng)的定額人工消耗量,得出該種主要勞務(wù)作業(yè)的動態(tài)人工單價,再根據(jù)其定額中該人工消耗量占主要勞務(wù)作業(yè)項目總體人工消耗量的權(quán)重對采集表中的各主要勞務(wù)作業(yè)加權(quán)平均(主要勞務(wù)作業(yè)項目定額人工消耗量及人工消耗量權(quán)重系數(shù)表見表一),測算出綜合工資單價。

PD Pdi×Fi)]×K={∑(Ldi÷Xi×Fi }×K

其中:

PD 動態(tài)人工工資單價

Pdi定額第i種主要勞務(wù)作業(yè)分項動態(tài)人工工資單價

Ldii種主要勞務(wù)作業(yè)項目市場分包單價

Xii種主要勞務(wù)作業(yè)項目定額人工消耗量

Fii種主要勞務(wù)作業(yè)項目人工消耗量占主要勞務(wù)作業(yè)項目總體人工消耗量的權(quán)重

調(diào)整系數(shù)K—取值范圍為0.80—1.00。因市場勞務(wù)價格包含了住房公積金、勞保等費用,在計算人工工資單價時應(yīng)去掉該部分費用。

模型公式中的Fi值根據(jù)典型工程測定。

(二)以長沙市測定的建設(shè)工程人工工資單價為基數(shù),定義其余各市州測定的建設(shè)工程人工工資單價的比值為地區(qū)系數(shù)Kd。在每次發(fā)布建設(shè)工程人工工資單價之前,地區(qū)系數(shù)Kd可用于數(shù)據(jù)之間的驗證與補充。

二、最低工資單價按以下兩種方式測算的參考數(shù)據(jù)統(tǒng)籌測定

(一)最低工資單價是保證工程成本、維護建筑工人權(quán)益的人工單價下限值,由綜合工資單價扣除建筑工程利潤后得出參考數(shù)據(jù)一。

(二)本辦法測定的綜合工資單價為加權(quán)平均值,求其標(biāo)準(zhǔn)差,用平均值減標(biāo)準(zhǔn)差得出下限值作為參考數(shù)據(jù)二。

 

表一:主要勞務(wù)作業(yè)項目定額人工消耗量及人工消耗量權(quán)重系數(shù)表

序號

勞務(wù)作業(yè)項目

單位

定額人工

消耗量

人工消耗量

權(quán)重系數(shù)

1

磚砌筑

m3

1.846

0.0933

2

±0.0以下現(xiàn)澆混凝土

m3

1.699

0.1410

3

±0.0以上現(xiàn)澆混凝土

m3

1.699

0.1715

4

±0.0以下鋼筋

t

8.8375

0.1087

5

±0.0以上鋼筋

t

8.8375

0.1458

6

外墻綜合腳手架搭設(shè)

m2

0.2159

0.0714

7

模板工程

m2

0.2424

0.2691

8

水泥砂漿樓地面

m2

0.1017

0.0228

9

內(nèi)墻(柱)面抹灰

m2

0.1408

0.2500

10

外墻(柱)面抹灰

m2

0.2033

0.1114

11

天棚抹灰

m2

0.1566

0.1010

12

樓地面鋪貼地面磚

m2

0.3198

0.1247

13

內(nèi)墻面貼瓷磚

m2

0.5356

0.1085

14

外墻面貼面磚

m2

0.5356

0.1606

15

平面、跌級天棚(鋁合金輕鋼龍骨)

m2

0.1683

0.0123

16

內(nèi)墻抹灰面油漆(涂料,不含刮膩子)

m2

0.063

0.0347

17

外墻抹灰面油漆

m2

0.063

0.0151

18

刮膩子

m2

0.044

0.0588

注:1.表中1-7項為建筑工程,8-18項為裝飾裝修工程,分別計算動態(tài)人工單價。

2.定額人工消耗量依據(jù)2014年《湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計算得出,當(dāng)定額修訂時,定額人工消耗量應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。


附件2

建筑市場主要勞務(wù)作業(yè)價格信息采集表

序號

勞務(wù)作業(yè)項目

單位

工程量計算規(guī)則

勞務(wù)作業(yè)價

格(元)

備注

1

磚砌筑

m3

按實際砌筑體積計算

2

±0.0以下現(xiàn)澆混凝土

m3

按實際澆搗的混凝土體積計算

3

±0.0以上現(xiàn)澆混凝土

m3

按實際澆搗的混凝土體積計算

4

±0.0以下鋼筋

t

按實際制作綁扎安裝的長度乘以單位理論質(zhì)量計算

5

±0.0以上鋼筋

t

按實際制作綁扎安裝的長度乘以單位理論質(zhì)量計算

6

外墻綜合腳手架(含安全網(wǎng))搭設(shè)

m2

按實際搭設(shè)的垂直投影面積計算

7

模板工程

m2

按模板與混凝土接觸面積計算

8

水泥砂漿樓地面

m2

按實際面積計算

9

內(nèi)墻(柱)面抹灰

m2

按實際抹灰面積計算

10

外墻(柱)面抹灰

m2

按實際抹灰面積計算

11

天棚抹灰

m2

按實際抹灰面積計算

12

樓地面鋪貼地面磚

m2

按實際鋪貼面積計算

13

內(nèi)墻面貼瓷磚

m2

按實際鋪貼面積計算

14

外墻面貼面磚

m2

按實際鋪貼面積計算

15

平面、跌級天棚(裝配式鋁合金輕鋼龍骨)

m2

按實際吊裝面積計算

16

內(nèi)墻抹灰面油漆(涂料,不含刮膩子)

m2

按實際刷漆面積計算

17

外墻抹灰面油漆

m2

按實際刷漆面積計算

18

刮膩子

m2

按實刮面積計算

注:勞務(wù)作業(yè)項目價格數(shù)據(jù)按建筑規(guī)模適中、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)常用、施工環(huán)境正常的常規(guī)工程條件采集。表中1-7項為建筑工程,8-18項為裝飾裝修工程,分別統(tǒng)計。

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